TMOが実施計画の段階で行き詰っていますが主な原因は下記の事項です。講演ではこの内容を事例を含め解説いたします。
　　　①ヘソの議論が浅い（へそのビジョンがない）
　　　②大型店対策が不十分である
　　　③整備計画と商業活性化の一体的推進ができてない
　　　④人口減少問題を整理し対応していない
　　　⑤中心市街地のテーマが不鮮明だ
　　　⑥地域の歴史的視点が活かされていない
　　　⑦ソフト・ハードのバランスが取れていない
　　　⑧地域アイデンティティを活かしていない
　　　⑨ITでの勝負を忘れている
　　　⑩住民参画型になっていない